Archivansicht der Auslegung - "Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan F 9 I „Falkenhagener Anger“"

Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan

F 9 I „Falkenhagener Anger“

Der Entwurf zum Bebauungsplan F 9 I „Falkenhagener Anger“ bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht wird in der Zeit

vom 2. Juli bis einschließlich 2. August 2024

gemäß § 3 (2) BauGB i. V. m. § 4a (3) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten

Montag und Mittwoch              9 Uhr bis 12 Uhr und 13 Uhr bis 15 Uhr

Dienstag                                  9 Uhr bis 12 Uhr und 13 Uhr bis 18 Uhr

Donnerstag                              9 Uhr bis 12 Uhr und 13 Uhr bis 16 Uhr

Freitag                                     9 Uhr bis 12 Uhr

öffentlich ausgelegt.

Bei dem Wunsch nach persönlicher Einsichtnahme im Stadtplanungsamt ist vorher bitte ein Termin zu vereinbaren.

Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt: 

• Entwurf zum Bebauungsplan F 9 I „Falkenhagener Anger“ bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung 

• Umweltbericht und Eingriffsregelung 

• Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung zum Verkehrslärm“ 

• Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung zum Neubau Feuerwache“ 

• Stellungnahme „Zur Erweiterung der Baugrenze auf der Falkenhagener Straße 30 in Falkensee“

• die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen (Landkreis Havelland, Brandenburgisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum, Landesamt für Umwelt und Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit).

Aufgrund der eingegangenen Stellungnahmen im Rahmen der Auslegung gemäß § 3 (2) und § 4 (2) BauGB ergaben sich Änderungen/Ergänzungen des Bebauungsplanentwurfes, die eine erneute Auslegung gemäß § 4a (3) BauGB erfordern. 

Die erneute Öffentlichkeitsbeteiligung wird aufgrund folgender Änderungen notwendig:

• hinsichtlich der Erschließung durch Geh, Fahr- und Leitungsrechte sowie der Höhe baulicher Anlagen im Urbanen Gebiet

• hinsichtlich der Regelung zur Bebaubarkeit im Mischgebiet

• hinsichtlich der Verkaufsflächenzahl im Sondergebiet

• redaktionelle Änderungen

Neben dem Entwurf des Bebauungsplans einschließlich des nach Maßgabe der Anlage 1 zum BauGB u.a. nach den Umweltschutzgütern i.S. des § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB i. V. m. § 245c BauGB gegliederten Umweltberichts sind folgende Dokumente verfügbar, die umweltbezogene Informationen enthalten: 

• 1 Fachgutachten „Umweltbericht und Eingriffsregelung“ betreffend folgende Themen:

  • Umweltbericht mit Aussagen zu den Schutzgütern Fläche, Boden, Wasser, Klima/Luft, Landschaft, Mensch, Vegetation/Tierwelt, Kultur und sonstige Sachgüter, Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern sowie zu geplanten Eingriffen in Natur und Landschaft und der Abarbeitung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung 

     

  • Umweltbericht mit Aussagen bezüglich der Prüfung des Verstoßes gegen artenschutzrechtliche Verbote und hier insbesondere Betroffene Arten nach Anhang II und IV der FFH-Richtlinie weitere besonders geschützte Arten

• 1 Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung zum Verkehrslärm“ betreffend folgende Themen: 

  • Untersuchung zur Prognose und Bewertung der örtlichen Lärmimmissionssituation zum Verkehrslärm

  • Auswirkungen auf die umliegende schutzwürdige Bebauung  

• 1 Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung zum Neubau Feuerwache“ betreffend folgende Themen: 

  • Untersuchung zur Prognose und Bewertung der örtlichen Lärmimmissionssituation der neuen Feuerwehr

  • Auswirkungen der geplanten Nutzungen auf die umliegende schutzwürdige Bebauung 

• 1 Stellungnahme „Zur Erweiterung der Baugrenze auf der Falkenhagener Straße 30 in Falkensee“ betreffend folgende Themen: 

  • Untersuchung von schalltechnischen Konflikten zwischen dem Sondergebiet und der heranrückenden Wohnnutzung

• Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit, Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange mit Umweltbezug, betreffend folgender Themen: 

  • Naturschutz und Besonderer Artenschutz

  • Biotope

  • Naturschutzrechtliche Eingriffsregelung

  • Altlastenverdachtsfläche

  • Natur- und Bodendenkmäler

  • Immissionsschutzrechtliche Belange: Anlagenlärmsituation durch die Feuerwehr, Verkehrslärm, Gewerbelärm, Luftschadstoffbelastung

  • Wasserrechtliche Belange: Hochwasser-Risikogebiete, Gewässer, Niederschlagswasser

  • Bodenversiegelung

  • Schutzgebiet Fläche

     

Während der Auslegungszeit sind alle genannten Unterlagen auch im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtentwicklung&Wirtschaft/Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar.

Die Planunterlagen sind gemäß § 4a (4) BauGB dem zentralen Internetportal des Landes Brandenburg (https://www.uvp-verbund.de/bb) zugänglich gemacht worden.

Während der Auslegungsfrist können gemäß § 4a (3) BauGB Stellungnahmen nur zu den geänderten bzw. er­gänzten Teilen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. 

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. e, Abs. 3 DSGVO in Verbindung mit den §§ 1 und 3 BauGB und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Informationen gemäß Artikel 13 DSGVO bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB, welches mit ausliegt. Dieses steht Ihnen auch unter www.falkensee.de in der Rubrik Stadtplanung/Öffentliche Auslegung zur Verfügung.

gez. Heiko Richter                                                                                Falkensee, 15. Juni 2024

Bürgermeister