Öffentlichkeitsbeteiligung
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung
zum Bebauungsplan
F 17 A „Zentrum Campus“, 1. Änderung
Der Entwurf zum Bebauungsplan F 17 A „Zentrum Campus“, 1. Änderung bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht wird in der Zeit
vom 5. Dezember 2019 bis einschließlich 24. Januar 2020
gemäß § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
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Montag und Mittwoch |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 15 Uhr |
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Dienstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 18 Uhr |
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Donnerstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 16 Uhr |
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Freitag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
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öffentlich ausgelegt.
Hinweis: Vom 23. Dezember 2019 bis einschließlich 1. Januar 2020 findet keine Öffentlichkeitsbeteiligung statt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Entwurf zum Bebauungsplan F 17 A „Zentrum Campus“, 1. Änderung bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung, Stand: November 2019
- Umweltbericht und Eingriffsregelung für den Bebauungsplan F 17 A „Zentrum Campus“, 1. Änderung, Stand: November 2019
- Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung Nr. 19889-1“, Stand: 30.09.2019
- die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen (Brandenburgisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum, Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz, Landkreis Havelland, Stellungnahmen von Bürgern)
Neben dem Entwurf des Bebauungsplans einschließlich des nach Maßgabe der Anlage 1 zum BauGB u.a. nach den Umweltschutzgütern i.S. des § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB i. V. m. § 245c BauGB gegliederten Umweltberichts sind folgende Dokumente verfügbar, die umweltbezogene Informationen enthalten:
- Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange mit Umweltbezug sowie von Bürgern, betreffend folgender Themen:
- Bodendenkmal
- Wasserrechtliche Hinweise: Schlaggraben (Landesgewässer I. Ordnung), Überschwemmungsflächen, Niederschlagswasser
- Besonderer Biotopschutz
- Naturdenkmale
- Besonderer Artenschutz
- Eingriffsregelung
- Immissionsschutzrechtliche Belange
- Fachgutachten „Umweltbericht und Eingriffsregelung“ des „Büros für Umweltplanungen“ aus Paulinenaue von November 2019, betreffend folgender Themen:
- zu den Schutzgütern: Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Klima/Luft, Landschaft, Mensch, Kultur- und Sachgüter, sowie zu geplanten Eingriffen in Natur und Landschaft.
- Prüfung Verstoß gegen artenschutzrechtliche Verbote:
- Arten nach Anhang IV der FFH-Richtlinie und der Vogelschutzrichtlinie (Amsel, Bachstelze, Blaumeise, Gartengrasmücke, Grünfink, Girlitz, Hausrotschwanz, Haussperling, Klappergrasmücke, Kohlmeise, Nebelkrähe, Ringeltaube, Rotkehlchen, Star, Turmfalke)
- Arten nach Anhang II und IV der FFH-Richtlinie und weitere besonders geschützte Arten (Vögel, Amphibien/Reptilien, Fledermäuse, Säugetiere, Insekten)
- Beschreibung der zu erwartenden erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen
- Kompensationsermittlung
- Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung“ des Büros „Akustik Office“ aus Berlin vom 30.09.2019, betreffend folgender Themen:
- Untersuchung zur Prognose und Bewertung der örtlichen Lärmimmissionssituation innerhalb des Geltungsbereiches des B-Plans
- Untersuchung der Immissionskonfliktpotentiale, die durch den Straßen- und den Schienen-Verkehrslärm sowie durch einen Parkplatz verursacht werden
- Prüfung der Errichtung eines Parkhauses mit maximal 600 Stellplätzen
Der Entwurf des Bebauungsplanes ist mit allen genannten Unterlagen während der Auslegungszeit im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar. Die Planunterlagen sind gemäß § 4a (4) BauGB dem zentralen Internetportal des Landes Brandenburg (www.bauleitplanung.brandenburg.de) zugänglich gemacht worden.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. e, Abs. 3 DSGVO in Verbindung mit den §§ 1 und 3 BauGB und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Informationen gemäß Artikel 13 DSGVO bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB, welches mit ausliegt. Dieses steht Ihnen auch unter www.falkensee.de in der Rubrik Stadtplanung/Öffentliche Auslegungen zur Verfügung.
gez. Heiko Müller Falkensee, 16. November 2019
Bürgermeister
Bebauungsplan
1. Änderung F 17 A Entwurf Planzeichnung
1. Änderung F 17 A Entwurf Begründung
Gutachten
Umweltbericht und Eingriffsbilanzierung
Umweltbericht - Fotodokumentation
umweltrelvante Informationen
Stellungnahmen vom Landesamt für Umwelt
Stellungnahmen Landkreis Havelland
Amtsblatt und Datenschutzinformationen
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zur 4. Änderung des Flächennutzungsplans für den Teilbereich des Bebauungsplans F 92 „Hallenbad“
Der Entwurf der Änderung des FNP für den Teilbereich des Bebauungsplans F 92 „Hallenbad“, bestehend aus Planzeichnung, Begründung und Umweltbericht wird in der Zeit
vom 6. November 2018 bis einschließlich 6. Dezember 2019
gemäß § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
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Montag und Mittwoch |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 15 Uhr |
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Dienstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 18 Uhr |
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Donnerstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 16 Uhr |
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Freitag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
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öffentlich ausgelegt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Entwurf der Teilflächennutzungsplanänderung bestehend aus Planzeichnung und Begründung
- Umweltbericht mit Eingriffsregelung vom Oktober 2018
- Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung“ vom 17.9.2018
- Fachgutachten „Verkehrsgutachten“ vom 1.11.2018
- Fachgutachten „Geotechnischer Untersuchungsbericht“ vom 28.6.2018 (10.10.2018)
- 2 Fachgutachten „Untersuchungsbericht zur orientierenden Altlastenerkundung“ vom 2.8.2018 und 3.8.2018
- die vorliegende umweltbezogene Stellungnahme des BUND.
- 1 Fachgutachten „Umweltbericht und Eingriffsregelung“ des „Büros für Umweltplanungen“ aus Paulinenaue vom Oktober 2018, betreffend folgende Themen:
- Schutzgut Fläche
- Schutzgut Boden: Puffer- und Filtrierfunktion, Bodenschutzfunktion, Lebensraumfunktion, Biotische Ertragsfunktion, Funktion als Lagerstättenressource, Bodendenkmal, Altlasten
- Schutzgut Wasser: Grundwasserneubildungsfunktion, Grundwasserschutzfunktion, Oberflächenwasserschutzfunktion, Abflussregulations- und Retentionsfunktion
- Schutzgut Klima / Luft
- Schutzgut Landschaft
- Schutzgut Mensch: Schutzwürdige Bebauung, Immissionen, Erholungsausstattung, Vorhandene Nutzungsansprüche
- Schutzgut Vegetation / Tierwelt: potentiell natürliche Vegetation, Schutzgebiete und
–objekte, Biotoptypen, Umgebung des Plangebiets, Kartierung Flora, Kartierung Fauna (Brutvögel, Rast- und Zugvögel, Säugetiere, Fledermäuse, Amphibien/Reptilien, Insekten)
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- Schutzgut Kultur und sonstige Sachgüter
- Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
- Prüfung Verstoß gegen artenschutzrechtliche Verbote
- Vereinbarkeit der Planung mit dem Landschaftsschutzgebiet „Nauen-Brieselang-Krämer“
- Beschreibung der zu erwartenden erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen
- Kompensationsermittlung
- Darstellung der Ausgleichsmaßnahmen
- 1 Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung“ des Büros „Akustik Office“ aus Hennigsdorf vom 17.9.2018, betreffend folgende Themen:
- Untersuchung zur Prognose und Bewertung der örtlichen Lärmimmissionssituation im Rahmen der B-Planbearbeitung
- Auswirkungen der geplanten Nutzungen auf umliegende schutzwürdige Bebauung zur Einhaltung von Anforderung des Immissionsschutzes
- 1 Fachgutachten „Verkehrsgutachten“ des Büros „stadtraum – Gesellschaft für Raumplanung, Städtebau, & Verkehrstechnik mbH“ aus Berlin vom 1.11.2018 betreffend folgende Themen:
- Ermittlung des Verkehrsaufkommens
- Ergebnisse der Leistungsfähigkeit der Lichtsignalanlage L20 / Seegefelder Straße sowie der Parkplatzzufahrt
- Maßnahmenvorschläge zur besseren Anbindung des Fuß- und Radverkehrs
- 1 Fachgutachten „Geotechnischer Untersuchungsbericht“ des Büros „baulab – Prüfstelle Brandenburg“ aus Brandenburg/Havel vom 28.6.2018 (10.10.2018), betreffend folgende Themen:
- Ergebnisse der Baugrunduntersuchung für die geplante Bebauung
- 2 Fachgutachten „Untersuchungsbericht zur orientierenden Altlastenerkundung“ des Büros „baulab – Prüfstelle Brandenburg“ aus Brandenburg/Havel vom 2.8.2018 und 3.8.2018, betreffend folgende Themen:
- Untersuchung und Bewertung der Altlastensituation
Neben dem Entwurf der Teilflächennutzungsplanänderung einschließlich des nach Maßgabe der Anlage 1 zum BauGB u.a. nach den Umweltschutzgütern i.S. des § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB i. V. m. § 245c BauGB gegliederten Umweltberichts sind folgende Dokumente verfügbar, die umweltbezogene Informationen enthalten:
- Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange mit Umweltbezug, betreffend folgender Themen:
- Biotopflächenverbund
Während der Auslegungszeit sind alle genannten Unterlagen auch im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar.
Die Planunterlagen sind gemäß § 4a (4) BauGB dem zentralen Internetportal des Landes Brandenburg (www.bauleitplanung.brandenburg.de) zugänglich gemacht worden.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. e, Abs. 3 DSGVO in Verbindung mit den §§ 1 und 3 BauGB und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Informationen gemäß Artikel 13 DSGVO bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB, welches mit ausliegt. Dieses steht Ihnen auch unter www.falkensee.de in der Rubrik Stadtplanung/Öffentliche Auslegung zur Verfügung.
gez. Heiko Müller Falkensee, 19. Oktober 2019
Bürgermeister
FNP im Bereich F 92: Planzeichnung mit Begründung
FNP im Bereich F 92: Gutachten
- Schalltechnische Untersuchung
- Verkehrsgutachten, Anlage 1: Vorenturf
- Verkehrsgutachten, Anlage 2: Zählung 2011
- Verkehrsgutachten, Anlage 3: Verkehrsaufkommen
- Verkehrsgutachten, Anlage 4: Ermittlung Zusatzverkehr
- Verkehrsgutachten, Anlage 5: Ermittlung Bemessungsbelastung
- Verkehrsgutachten, Anlage 6: Stellplätze nach Satzung
- Verkehrsgutachten, Anlage 7: Verkehrsbelastungsplan
- Geologischer Untersuchungsbericht
Umweltrelevante Stellungnahmen
Amtsblatt und Datenschutzinformation
Amtsblatt der Stadt Falkensee Oktober 2019
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan
F 9 „Falkenhagener Anger“
Der Entwurf zum Bebauungsplan F 9 „Falkenhagener Anger“ bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht wird in der Zeit
vom 4. September 2019 bis einschließlich 9. Oktober 2019
gemäß § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
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Montag und Mittwoch |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 15 Uhr |
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Dienstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 18 Uhr |
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Donnerstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 16 Uhr |
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Freitag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
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öffentlich ausgelegt.
Hinweis: Am 3. und 4. Oktober 2019 bleibt das Rathaus geschlossen. An diesem Tag findet keine Öffentlichkeitsbeteiligung statt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Entwurf zum Bebauungsplan F 9 „Falkenhagener Anger“ bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung
- Umweltbericht mit Eingriffsregelung für den Bebauungsplan F 9 „Falkenhagener Anger“
- Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung zum Verkehrslärm“
- Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung zum Neubau Feuerwache“
- die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen (Landkreis Havelland, Brandenburgisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum, Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz und Bürger).
- 1 Fachgutachten „Umweltbericht und Eingriffsregelung“ des „Büros für Umweltplanungen“ aus Paulinenaue, betreffend folgende Themen:
- Schutzgut Boden: Puffer- und Filtrierfunktion, Bodenschutzfunktion, Lebensraumfunktion, Biotische Ertragsfunktion, Funktion als Lagerstättenressource, Bodendenkmal, Altlasten
- Schutzgut Wasser: Grundwasserneubildungsfunktion, Grundwasserschutzfunktion, Oberflächenwasserschutzfunktion, Abflussregulations- und Retentionsfunktion
- Schutzgut Fläche
- Schutzgut Klima / Luft
- Schutzgut Landschaft
- Schutzgut Mensch: Schutzwürdige Bebauung, Immissionen, Erholungsausstattung, Vorhandene Nutzungsansprüche
- Schutzgut Vegetation / Tierwelt: potentiell natürliche Vegetation, Schutzgebiete und
-objekte, Biotoptypen, Umgebung des Plangebiets, Kartierung Flora, Kartierung Fauna (Brutvögel, Rast- und Zugvögel, Säugetiere, Amphibien/Reptilien, Insekten)
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- Schutzgut Kultur und sonstige Sachgüter
- Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
- Vereinbarkeit der Planung mit dem Landschaftsschutzgebiet „Nauen-Brieselang-Krämer“
- Beschreibung der zu erwartenden erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen
- Kompensationsermittlung
- Darstellung der Ausgleichsmaßnahmen
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- Umweltbericht mit Aussagen bezüglich der Prüfung des Verstoßes gegen artenschutzrechtliche Verbote und hier insbesondere:
Betroffene Arten nach Vogelschutzrichtlinie, Artikel 1: Bachstelze, Blaumeise, Gartenbaumläufer, Kohlmeise, Haussperling, Hausrotschwanz, Kleiber, Star, Gartenrotschwanz, Mehlschwalbe, Rauchschwalbe, Amsel, Elster, Nebelkrähe, Eichelhäher, Buchfink, Ringeltaube, Singdrossel, Kuckuck, Rotkehlchen, Grünfink, Stieglitz, Dorngrasmücke, Gartengrasmücke, Klappergrasmücke, Mönchsgrasmücke, Schwanzmeise, Girlitz, Feldlerche, Braunkehlchen, Stockente
Betroffene Arten nach Anhang II und IV der FFH-Richtlinie: Teichmolch, Erdkröte, Grasfrosch, Teichfrösche, Larven der Knoblauchkröte, Teichfrosch
weitere besonders geschützte Arten: Hornissen, Gartenhummel
- 1 Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung zum Verkehrslärm“ des Büros „Peutz Consult GmbH“ aus Berlin, betreffend folgende Themen:
- Untersuchung zur Prognose und Bewertung der örtlichen Lärmimmissionssituation zum Verkehrslärm
- Auswirkungen auf die umliegende schutzwürdige Bebauung
- 1 Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung zum Neubau Feuerwache“ des Büros „Akustik Office“ aus Hennigsdorf, betreffend folgende Themen:
- Untersuchung zur Prognose und Bewertung der örtlichen Lärmimmissionssituation der neuen Feuerwehr
- Auswirkungen der geplanten Nutzungen auf die umliegende schutzwürdige Bebauung
Neben dem Entwurf des Bebauungsplans einschließlich des nach Maßgabe der Anlage 1 zum BauGB u.a. nach den Umweltschutzgütern i.S. des § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB i. V. m. § 245c BauGB gegliederten Umweltberichts sind folgende Dokumente verfügbar, die umweltbezogene Informationen enthalten:
- Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange mit Umweltbezug, betreffend folgender Themen:
- Artenschutz (Haussperling, Hausrotschwanz)
- Biotop (Grünlandbiotope, Angerteich, Magere Flachlandmähwiese)
- Naturschutzrechtliche Eingriffsregelung
- Altlastenverdachtsfläche (Spandauer Straße 5, Falkenhagener Straße 27)
- Schutzzone III B des Wasserwerkes Staaken
- Bau- und Bodendenkmäler
- Immissionsschutzrechtliche Belange: Anlagenlärmsituation durch die Feuerwehr, Straßenlärm, Gewerbelärm, Luftschadstoffbelastung
- Wasserrechtliche Hinweise: Hochwasser-Risikogebiete, Gewässerrandstreifen, Großer Havelländischer Hauptkanal, Niederschlagswasser, Schlaggraben
- Umgang mit dem Baumbestand (Ulmen besonders erhaltenswert)
- Stellungnahme von 12 Bürgern mit Umweltbezug, betreffend folgender Themen:
- Artenschutz (Kleiber, Star, Feldlerche, Rauchschwalben, Rotmilan, Nachtigall, Heuschrecken, Haus- und Gartenrotschwänze, Eichelhäher, Fledermäuse, Rehe, Füchse, Hase, Wildschwein, Marder, Waschbär, Mäuse (Haselmaus), Ratten, Feldhamster, Eichhörnchen, Wiesel, Frösche (Erdkröte), Zauneidechsen, Salamander, Molch, Blindschleichen, Ringelnatter, Fasan, Hornissen, Bienen (Sandbienen), Wespen, Erdhummelnester, Nashornkäferlarve)
- Besonderer Biotopschutz (Anger, Freimuthstraße 2)
- zunehmende Bodenversiegelung
- Auswirkungen auf gesunde Wohnverhältnisse
- Immissionsschutzrechtliche Belange: Verkehrs-, Straßen-, Flug- und Gewerbelärm, Luftschadstoffbelastungen
- Umgang mit dem Baumbestand
Während der Auslegungszeit sind alle genannten Unterlagen auch im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar.
Die Planunterlagen sind gemäß § 4a (4) BauGB dem zentralen Internetportal des Landes Brandenburg (www.bauleitplanung.brandenburg.de) zugänglich gemacht worden.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. e, Abs. 3 DSGVO in Verbindung mit den §§ 1 und 3 BauGB und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Informationen gemäß Artikel 13 DSGVO bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB, welches mit ausliegt. Dieses steht Ihnen auch unter www.falkensee.de in der Rubrik Stadtplanung/Öffentliche Auslegung zur Verfügung.
gez. Heiko Müller Falkensee, 17. August 2019
Bürgermeister
Planunterlagen
Umweltbericht
F9 Umweltbericht - Eingriffsregelung
Fachgutachten
F9 Schalltechnische Untersuchung - Verkehrslärm
F9 Schalltechnische Untersuchung - Neubau Feuerwache
Umweltrelevante Informationen
F9 Brandenburgisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum
F9 12 Stellungnahmen mit Umweltbezug von Bürgern
Datenschutzinformation und Amtsblatt
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan
F 12 B „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung
Der Entwurf zum Bebauungsplan F 12 B „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung wird in der Zeit
vom 7. August 2019 bis einschließlich 21. August 2019
gemäß § 3 (2) BauGB in Verbindung mit § 4a (3) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
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Montag und Mittwoch |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 15 Uhr |
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Dienstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 18 Uhr |
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Donnerstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 16 Uhr |
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Freitag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
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erneut öffentlich ausgelegt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Entwurf zum Bebauungsplan F 12 B „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung, mit Stand Mai 2019
Die erneute Öffentlichkeitsbeteiligung wird aufgrund einer zeichnerischen Änderung im Bereich des festgesetzten eingeschränkten Gewerbegebietes mit der Bezeichnung GEe2 notwendig. Hier wird die Fläche mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen gemäß § 9 (1) Nr. 25b BauGB darstellerisch angepasst.
Diese Änderung der Planzeichnung berührt die Grundzüge der Planung nicht. Die diesem Bebauungsplan eigene Konzeption der städtebaulichen Ordnung und Entwicklung bleibt bei der o. g. Änderung der Planzeichnung in ihrem grundsätzlichen Charakter unangetastet.
Der Entwurf des Bebauungsplanes ist mit allen genannten Unterlagen während der Auslegungszeit im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar. Die Planunterlagen sind gemäß § 4a (4) BauGB dem zentralen Internetportal des Landes Brandenburg (www.bauleitplanung.brandenburg.de) zugänglich gemacht worden.
Während der Auslegungsfrist können gemäß § 4a (3) BauGB Stellungnahmen nur zu den geänderten bzw. ergänzten Teilen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. e, Abs. 3 DSGVO in Verbindung mit den §§ 1 und 3 BauGB und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Informationen gemäß Artikel 13 DSGVO bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB, welches mit ausliegt. Dieses steht Ihnen auch unter www.falkensee.de in der Rubrik Stadtplanung/Öffentliche Auslegungen zur Verfügung.
gez. Heiko Müller Falkensee, 20. Juli 2019
Bürgermeister
Datenschutzinformation und Amtsblatt
Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan
F 25 II „Spandauer Straße West“, 1. Änderung
Der Vorentwurf zum Bebauungsplan F 25 II „Spandauer Straße West“, 1. Änderung, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung wird in der Zeit
vom 5. Juni 2019 bis einschließlich 10. Juli 2019
gemäß § 3 (1) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
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Montag und Mittwoch |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 15 Uhr |
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Dienstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 18 Uhr |
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Donnerstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 16 Uhr |
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Freitag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
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frühzeitig öffentlich ausgelegt.
Hinweis: Am 10. Juni 2019 bleibt das Rathaus geschlossen. An diesem Tag findet keine Öffentlichkeitsbeteiligung statt.
Der Bebauungsplan wird gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren als Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt. Gemäß § 13a (2) BauGB gelten im beschleunigten Verfahren die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Absatz 2 und 3 Satz 1 BauGB entsprechend. Gemäß § 13 (3) BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB, dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 (2) Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6a (1) und § 10a (1) BauGB abgesehen; § 4c ist nicht anzuwenden. Für das Verfahren wird keine Umweltprüfung durchgeführt.
Der Vorentwurf des Bebauungsplanes ist während dieser Zeit im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar. Die Planunterlagen sind gemäß § 4a (4) BauGB dem zentralen Internetportal des Landes Brandenburg (www.bauleitplanung.brandenburg.de) zugänglich gemacht worden.
Nach § 3 (1) BauGB ist die Öffentlichkeit möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten. Der Öffentlichkeit wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung während der Auslegungsfrist gegeben. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. e, Abs. 3 DSGVO in Verbindung mit den §§ 1 und 3 BauGB und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Informationen gemäß Artikel 13 DSGVO bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB, welches mit ausliegt. Dieses steht Ihnen auch unter www.falkensee.de in der Rubrik Stadtplanung/Öffentliche Auslegungen zur Verfügung.
Datenschutzinformation und Amtsblatt
gez. Heiko Müller Falkensee, 18. Mai 2019
Bürgermeister
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan
F 12 B „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung
Der Entwurf zum Bebauungsplan F 12 B „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung wird in der Zeit
vom 5. Juni 2019 bis einschließlich 10. Juli 2019
gemäß § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
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Montag und Mittwoch |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 15 Uhr |
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Dienstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 18 Uhr |
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Donnerstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 16 Uhr |
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Freitag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
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erneut öffentlich ausgelegt.
Hinweis: Am 10. Juni 2019 bleibt das Rathaus geschlossen. An diesem Tag findet keine Öffentlichkeitsbeteiligung statt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Entwurf zum Bebauungsplan F 12 B „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung, mit Stand Mai 2019
- Umweltbericht mit Eingriffsregelung für den Bebauungsplan F 12 B „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung, mit Stand Mai 2019
- Boden- und Grundwasserkontaminationen mit den Schadstoffen MKW und LCKW auf dem Gelände der Förderanlagen Falkensee GmbH in Falkensee, Barkhausenstraße 75; mit Stand 21.10.1997
- Bericht zur Baugrund- und Altlastenuntersuchung - Prüfbericht-Nr. LAB 1274 / 2012, mit Stand 03.07.2012
- Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 28.09.2016 zur Festsetzung der Leipziger Straße zwischen den Kreuzungen Barkhausenstraße und Dallgower Straße als Haupterschließungsstraße (Drucksachen-Nr.: 6999; Beschluss-Nr.: 78/20/16) mit folgenden Anlagen:
• Gutachterliche Stellungnahme zum Ausbau der Leipziger Straße zwischen der Barkhausenstraße und der Schwartzkopffstraße, mit Stand 13.05.2016
• Gutachterliche Einschätzung zur geplanten Öffnung der Leipziger Straße/Schwartzkopffstraße, mit Stand 04.08.2016
- Schalltechnisches Gutachten – Verkehrslärmprognose – Veränderte Verkehrsführung Leipziger Straße im Geltungsbereich des B-Plans F12B „Gewerbegebiet Süd“ – 2. Änderung – Stadt Falkensee – 1. Ergänzung zum Gutachten G 09-2017, mit Stand 02.08.2017
- Geräuschkontingentierung nach DIN 45691 für den Bebauungsplan F 12 B „Gewerbegebiet Süd“ der Stadt Falkensee (Vorabzug), mit Stand 15.03.2019
- Lärmtechnische Untersuchung für den Bebauungsplan F 12 B „Gewerbegebiet Süd“ der Stadt Falkensee, mit Stand 19.03.2019
- Verkehrsgutachten zum Bebauungsplanverfahren F 12 B „Gewerbegebiet Süd“ in Falkensee, mit Stand 28.03.2019
Zu den folgenden Themenbereichen sind umweltbezogene Daten verfügbar:
- Umweltbericht mit Aussagen zu den Schutzgütern: Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Klima/Luft, Landschaft, Mensch, Kultur- und Sachgüter, sowie zu geplanten Eingriffen in Natur und Landschaft.
- Umweltbericht mit Aussagen bezüglich der Prüfung des Verstoßes gegen artenschutzrechtliche Verbote und hier insbesondere:
- Arten nach Anhang IV der FFH-Richtlinie und der Vogelschutzrichtlinie (Amsel, Bachstelze, Blaumeise, Buchfink, Dorngrasmücke, Grünfink, Elster, Fitislaubsänger, Girlitz, Hausrotschwanz, Haussperling, Kohlmeise, Mönchgrasmücke, Nebelkrähe, Ringeltaube, Rotkehlchen, Stieglitz, Star)
- Arten nach Anhang II und IV der FFH-Richtlinie und weitere besonders geschützte Arten (Amphibien/Reptilien, Fledermäuse, Säugetiere, Insekten)
- Stellungnahmen der Fachbehörden zu Belangen des Naturschutzes, Artenschutzes, sowie Immissionsschutzes.
- Gutachten zu Lärmimmissionen, Altlasten, sowie zum Verkehr im Plangebiet.
- Prüfbericht mit Handlungsempfehlungen zu Altlasten.
Der Entwurf des Bebauungsplanes ist mit allen genannten Unterlagen während der Auslegungszeit im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar. Die Planunterlagen sind gemäß § 4a (4) BauGB dem zentralen Internetportal des Landes Brandenburg (www.bauleitplanung.brandenburg.de) zugänglich gemacht worden.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. e, Abs. 3 DSGVO in Verbindung mit den §§ 1 und 3 BauGB und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Informationen gemäß Artikel 13 DSGVO bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB, welches mit ausliegt. Dieses steht Ihnen auch unter www.falkensee.de in der Rubrik Stadtplanung/Öffentliche Auslegungen zur Verfügung.
gez. Heiko Müller Falkensee, 18. Mai 2019
Bürgermeister
F 12 B - Umweltbericht - Bestand
F 12 B - Umweltbericht - Planung
F 12 B - Umweltbericht - Eingriffsreglung
F 12 B - Boden- und Grundwasserkontamination
F 12 B - Baugrund- und Altlastenuntersuchung - Lageplan
F 12 B - Baugrund- und Altlastenuntersuchung - Schichtenverzeichnis und Bohrprofile
F 12 B - Baugrund- und Altlastenuntersuchung - Prüfbericht 1
F 12 B - Baugrund- und Altlastenuntersuchung - Prüfbericht 2
F 12 B - Handlungsempfehlung zum Altlastenverdacht
F 12 B - Beschluss zur Öffnung der Leipziger Straße
F 12 B - Schalltechnisches Gutachten
F 12 B - Geräuschkontingentierung
F 12 B - Lärmtechnische Untersuchung
F 12 B - Verkehrsgutachten, Anlagen
Grundlagenstudie Entwicklung der Falkenseer Innenstadt
Datenschutzinformation und Amtsblatt
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung
zum Bebauungsplan VBB 80 „Friedenstraße“
Der Entwurf zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan VBB 80 „Friedenstraße“, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung wird in der Zeit
vom 8. Mai 2019 bis einschließlich 12. Juni 2019
gemäß § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
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Montag und Mittwoch |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 15 Uhr |
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Dienstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 18 Uhr |
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Donnerstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 16 Uhr |
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Freitag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
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öffentlich ausgelegt.
Hinweis: Am 30. und 31. Mai sowie am 10. Juni 2019 bleibt das Rathaus geschlossen. An diesen Tagen findet keine Öffentlichkeitsbeteiligung statt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Entwurf zum Bebauungsplan VBB 80 „Friedenstraße“, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung, Stand Februar 2019
- Fachbericht E0118 Prüfung der Umweltbelange (Stand November 2018), Büro für Umweltplanungen
- Fachbericht G0317 Begehungsprotokoll – Untersuchung auf das Vorhandensein von Lebensstätten der besonders geschützten Arten (Stand Juli 2017), Büro für Umweltplanungen
Der Bebauungsplan wird gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren als Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt. Gemäß § 13a (2) BauGB gelten im beschleunigten Verfahren die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Absatz 2 und 3 Satz 1 BauGB entsprechend. Gemäß § 13 (3) BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB, dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 (2) S. 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6a (1) BauGB und § 10a (1) BauGB abgesehen. Für das Verfahren wird keine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) durchgeführt.
Der Entwurf des Bebauungsplanes ist mit allen genannten Unterlagen während der Auslegungszeit im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar. Die Planunterlagen sind gemäß § 4a (4) BauGB dem zentralen Internetportal des Landes Brandenburg (www.bauleitplanung.brandenburg.de) zugänglich gemacht worden.
Während der Auslegungsfrist können gemäß § 3 (2) BauGB Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
Falkensee, 20. April 2019
gez. Heiko Müller
Bürgermeister
VBB 80 "Friedenstraße" - Planzeichung
VBB 80 "Friedenstraße" - Begründung
VBB 80 "Friedenstraße" - Bauvorhaben
VBB 80 "Friedenstraße" - Fachbericht Begehungsprotokoll
VBB 80 "Friedenstraße" - Fachbericht Umweltbelange
VBB 80 "Friedenstraße" - Karte zum Fachbericht Umweltbelange
Datenschutzinformation und Amtsblatt
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan
F 2 „Gartenstadt Falkenhöh“, 5. Änderung
Der Vorentwurf zum Bebauungsplan F 2 „Gartenstadt Falkenhöh“, 5. Änderung, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung wird in der Zeit
vom 8. Mai 2019 bis einschließlich 12. Juni 2019
gemäß § 3 (1) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
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Montag und Mittwoch |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 15 Uhr |
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Dienstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 18 Uhr |
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Donnerstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 16 Uhr |
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Freitag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
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öffentlich ausgelegt.
Hinweis: Am 30. und 31. Mai sowie am 10. Juni 2019 bleibt das Rathaus geschlossen. An diesen Tagen findet keine Öffentlichkeitsbeteiligung statt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Vorentwurf zur 5. Änderung zum Bebauungsplan F 2 „Gartenstadt Falkenhöh“, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung, Stand 21. Februar 2019
- Fachbericht zur Ermittlung der maßgeblichen Außenlärmpegel und der
erforderlichen Schalldämm-Maße der Außenbauteile - FAL 18.205.01 A (Stand 21. Dezember 2018), ALB Akustiklabor Berlin
Der Bebauungsplan wird gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren als Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt. Gemäß § 13a (2) BauGB gelten im beschleunigten Verfahren die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Absatz 2 und 3 Satz 1 BauGB entsprechend. Gemäß § 13 (3) BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB, dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 (2) S. 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6a (1) BauGB und § 10a (1) BauGB abgesehen. Für das Verfahren wird keine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) durchgeführt.
Der Entwurf des Bebauungsplanes ist mit allen genannten Unterlagen während der Auslegungszeit im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar. Die Planunterlagen sind gemäß § 4a (4) BauGB dem zentralen Internetportal des Landes Brandenburg (www.bauleitplanung.brandenburg.de) zugänglich gemacht worden.
Während der Auslegungsfrist können gemäß § 3 (2) BauGB Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
Falkensee, 20. April 2019
gez. Heiko Müller
Bürgermeister
F 2 "Gartenstadt Falkenhöh", 5. Änderung - Planzeichnung
F 2 "Gartenstadt Falkenhöh", 5. Änderung - Begründung
F 2 "Gartenstadt Falkenhöh", 5. Änderung - Schallgutachten
Datenschutzinformation und Amtsblatt
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung
zum Bebauungsplan F 71 I "Zentrum Finkenkrug"
Der Entwurf zum Bebauungsplan F 71 I „Zentrum Finkenkrug“ bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht wird in der Zeit
vom 6. Februar 2019 bis einschließlich 8. März 2019
gemäß § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
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Montag und Mittwoch |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 15 Uhr |
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Dienstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 18 Uhr |
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Donnerstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 16 Uhr |
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Freitag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
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öffentlich ausgelegt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Entwurf zum Bebauungsplan F 71 I „Zentrum Finkenkrug“ bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung, Stand: Oktober 2018
- Umweltbericht und Eingriffsregelung für den Bebauungsplan F 71 I „Zentrum Finkenkrug“, Stand: Oktober 2018
- Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung“ vom 28.09.2018
- Fachgutachten „Verkehrstechnische Untersuchung zu Einzelhandelsvorhaben und der Erweiterung der Park-and-Ride-Anlage im Bereich des Bebauungsplans Nr. 71 in Falkensee-Finkenkrug“ vom 09.02.2017
- Fachgutachten „Verkehrstechnische Untersuchung zu Einzelhandelsvorhaben und der Erweiterung der Park-and-Ride-Anlage im Bereich des Bebauungsplans Nr. 71 in Falkensee-Finkenkrug mit Schwerpunkt Fußgängeranlagen“ vom 08.10.2018
- die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen (Landesamt für Umwelt, BUND Landkreis Havelland, Landesbetrieb Forst Brandenburg).
Neben dem Entwurf des Bebauungsplans einschließlich des nach Maßgabe der Anlage 1 zum BauGB u.a. nach den Umweltschutzgütern i.S. des § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB i. V. m. § 245c BauGB gegliederten Umweltberichts sind folgende Dokumente verfügbar, die umweltbezogene Informationen enthalten:
- Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange mit Umweltbezug, betreffend folgender Themen:
- Aussagen zum Umgang mit Waldflächen und Baumbestand
- Bodendenkmal
- Wasserrechtliche Hinweise: Schlaggraben (Landesgewässer I. Ordnung), Überschwemmungsflächen, Niederschlagswasser
- Überlagerung mit Teilflächen Landschaftsschutzgebiet „Nauen-Brieselang-Krämer“
- Besonderer Biotopschutz (Kleingewässer, uferbegleitende Vegetation)
- Naturdenkmale (4 Alteichen) und Alleebäume
- Besonderer Artenschutz
- Eingriffsregelung
- Immissionsschutzrechtliche Belange (Hinweise zur Aktualisierung Schallgutachten von 2005)
- Artenschutz (Kartierungszeitraum)
- ökologische Funktion des Feuchtgebietes
- 1 Fachgutachten „Umweltbericht und Eingriffsregelung“ des „Büros für Umweltplanungen“ aus Paulinenaue vom Oktober 2018, betreffend folgende Themen:
- Schutzgut Boden: Puffer- und Filtrierfunktion, Bodenschutzfunktion, Lebensraumfunktion, Biotische Ertragsfunktion, Funktion als Lagerstättenressource, Bodendenkmal, Altlasten
- Schutzgut Wasser: Grundwasserneubildungsfunktion, Grundwasserschutzfunktion, Oberflächenwasserschutzfunktion, Abflussregulations- und Retentionsfunktion
- Schutzgut Klima / Luft
- Schutzgut Landschaft
- Schutzgut Mensch: Schutzwürdige Bebauung, Immissionen, Erholungsausstattung, vorhandene Nutzungsansprüche
- Schutzgut Vegetation / Tierwelt: potentiell natürliche Vegetation, Schutzgebiete, Biotoptypen, Umgebung des Plangebiets, Kartierung Flora, Kartierung Fauna (Brutvögel, Rast- und Zugvögel, Säugetiere, Fledermäuse, Amphibien/Reptilien, Insekten)
- Schutzgut Kultur und sonstige Sachgüter
- Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
- Prüfung Verstoß gegen artenschutzrechtliche Verbote
- Beschreibung der zu erwartenden erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen
- Kompensationsermittlung
- Darstellung der Ausgleichsmaßnahmen
- 1 Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung“ des Büros „Akustik Office“ aus Hennigsdorf vom 28.9.2018, betreffend folgende Themen:
- Untersuchung zur Prognose und Bewertung der örtlichen Lärmimmissionssituation innerhalb des Geltungsbereiches des B-Plans sowie im angrenzenden Wohngebiet „Am Schlaggraben“
- Untersuchung der Immissionskonfliktpotentiale, die durch den Straßen- und den Schienen-Verkehrslärm sowie durch einen Parkplatz verursacht werden
- Schalltechnische Vorgaben für eine geplanten Nahversorgungsbereich mit der Methode der Geräuschkontingentierung
- 2 Fachgutachten „Verkehrstechnische Untersuchungen“ des Büros „nts Ingenieurgesellschaft mbH“ aus Falkensee / Münster vom 09.02.2017 und 8.10.2018 betreffend folgende Themen:
- Ermittlung des Verkehrsaufkommens (Bestandserfassung und Schätzung vorhabenbezogene Verkehrsmenge)
- Leistungsfähigkeitsnachweise für drei Knotenpunkte
- Überprüfung bestehender Anlagen für den Fußgänger- und Fahrradverkehr auf verkehrsrechtliche Anforderungen
Während der Auslegungszeit sind alle genannten Unterlagen auch im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtplanung/Öffentliche Auslegungen“ einsehbar.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. e, Abs. 3 DSGVO in Verbindung mit den §§ 1 und 3 BauGB und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Information gemäß Artikel 13 DSGVO bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB, welches mit ausliegt. Dieses steht Ihnen auch unter www.falkensee.de in der Rubrik Stadtplanung/Öffentliche Auslegung zur Verfügung.
Falkensee, 19. Januar 2019
gez. Heiko Müller
Bürgermeister
Planunterlagen
Umweltbericht
F 71 I Umweltbericht Karte Bestand
F 71 I Umweltbericht Karte Planung
Fachgutachten
F 71 I Schalltechnische Untersuchung vom 28.09.2018
F 71 I Lärmtechnische Untersuchung Verbrauchermarkt von 2016
F 71 I Verkehrstechnische Untersuchung von 2017
F 71 I Verkehrstechnische Untersuchung von 2018
umweltrelevante Informationen
F 71 I UmwI Landesbetrieb Forst
F 71 I UmwI Landkreis Havelland
F 71 I UmwI LfU Immissionsschutz
F 71 I UmwI LfU Wasserschutz Erg.W 24
Datenschutzinformation und Amtsblatt
Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zur 4. Änderung des Flächennutzungsplans für den Teilbereich des Bebauungsplans F 92 "Hallenbad"
Der Vorentwurf der Änderung des FNP für den Bebauungsplan F 92 „Hallenbad“, bestehend aus Planzeichnung, Begründung und Umweltbericht wird in der Zeit
vom 8. Januar 2019 bis einschließlich 8. Februar 2019
gemäß § 3 (1) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
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Montag und Mittwoch |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 15 Uhr |
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Dienstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 18 Uhr |
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Donnerstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
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Freitag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
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frühzeitig öffentlich ausgelegt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Vorentwurf zum Teilbereich des Bebauungsplans F 92 „Hallenbad“, bestehend aus Planzeichnung, Begründung und Umweltbericht mit Eingriffsregelung vom Oktober 2018
- Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung“ vom 17.9.2018
- Fachgutachten „Verkehrsgutachten“ vom 1.11.2018
- Fachgutachten „Geotechnischer Untersuchungsbericht“ vom 28.6.2018 (10.10.2018)
- 2 Fachgutachten „Untersuchungsbericht zur orientierenden Altlastenerkundung“ vom 2.8.2018 und 3.8.2018
Der Vorentwurf des Bebauungsplanes ist während dieser Zeit im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar.
Der Öffentlichkeit wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung während der Auslegungsfrist gegeben. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. e, Abs. 3 DSGVO in Verbindung mit den §§ 1 und 3 BauGB und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Informationen gemäß Artikel 13 DSGVO bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB, welches mit ausliegt. Dieses steht Ihnen auch unter www.falkensee.de in der Rubrik Stadtplanung/Öffentliche Auslegung zur Verfügung.
gez. Heiko Müller Falkensee, 15. Dezember 2018
Bürgermeister
FNP - F 92 - Planzeichnung mit Begründung
FNP - F 92 - Umweltbericht und Eingriffsregelung
FNP - F 92 - Umweltbericht - Bestand
FNP - F 92 - Umweltbericht - Planung
FNP - F 92 - Schalltechnische Untersuchung
FNP - F 92 - Verkehrsgutachten - Bericht
FBP - F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 1: Vorentwurf
FNP - F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 2: Zählung 2011
FNP - F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 3: Verkehrsaufkommen
FNP - F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 4: Ermittlung Zusatzverkehr
FNP - F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 5: Ermittlung Bemessungsbelastung
FNP - F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 6: Stellplätze
RNP - F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 7: Prognose
FNP - F 92 - Geologischer Untersuchungsbericht
FNP - F 92 - Altlastenerkundung - Gebiet 1
FNP - F 92 - Altlastenerkundung - Gebiet 2
Informationpflicht bei der Erhebung von Daten
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan
F 92 "Hallenbad"
Der Entwurf zum Bebauungsplan F 92 „Hallenbad“ bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht wird in der Zeit
vom 8. Januar 2019 bis einschließlich 8. Februar 2019
gemäß § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
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Montag und Mittwoch |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 15 Uhr |
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Dienstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 18 Uhr |
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Donnerstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 16 Uhr |
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Freitag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
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öffentlich ausgelegt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Entwurf zum Bebauungsplan F 92 „Hallenbad“ bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung
- Umweltbericht mit Eingriffsregelung für den Bebauungsplan F 92 „Hallenbad“ vom Oktober 2018
- Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung“ vom 17.9.2018
- Fachgutachten „Verkehrsgutachten“ vom 1.11.2018
- Fachgutachten „Geotechnischer Untersuchungsbericht“ vom 28.6.2018 (10.10.2018)
- 2 Fachgutachten „Untersuchungsbericht zur orientierenden Altlastenerkundung“ vom 2.8.2018 und 3.8.2018
- die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen (Brandenburgisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum, Landesamt für Umwelt, Landesbüro anerkannten Naturschutzverbände, Landkreis Havelland, Landesbetrieb Forst Brandenburg).
Neben dem Entwurf des Bebauungsplans einschließlich des nach Maßgabe der Anlage 1 zum BauGB u.a. nach den Umweltschutzgütern i.S. des § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB i. V. m. § 245c BauGB gegliederten Umweltberichts sind folgende Dokumente verfügbar, die umweltbezogene Informationen enthalten:
- Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange mit Umweltbezug, betreffend folgender Themen:
- Grünflächen
- Artenschutz (besonders Brutvögel, Reptilien [Zauneidechsen], xylobionte Käfer [Heldbock, Eremit], Fledermäuse)
- Altlastenverdachtsfläche
- Schutzzone III A des Wasserwerkes Staaken
- Bodendenkmäler
- Immissionsschutzrechtliche Belange
- Ermittlung Immissionsorte
- schutzbedürftige Nutzungen außerhalb und innerhalb des Planungsgebietes
- Freizeitlärm
- Verkehrslärm (Straße, Parkflächen, Bahn)
- Aussagen zum Umgang mit Waldflächen und Baumbestand
- Stellungnahme von 4 Bürgern mit Umweltbezug, betreffend folgender Themen:
- Artenschutz (Rote Waldameisen, Buntspecht)
- Immissionsschutzrechtliche Belange (Verkehrslärm)
- Aussage zum Umgang mit dem Baumbestand
- 1 Fachgutachten „Umweltbericht und Eingriffsregelung“ des „Büros für Umweltplanungen“ aus Paulinenaue vom Oktober 2018, betreffend folgende Themen:
- Schutzgut Boden: Puffer- und Filtrierfunktion, Bodenschutzfunktion, Lebensraumfunktion, Biotische Ertragsfunktion, Funktion als Lagerstättenressource, Bodendenkmal, Altlasten
- Schutzgut Wasser: Grundwasserneubildungsfunktion, Grundwasserschutzfunktion, Oberflächenwasserschutzfunktion, Abflussregulations- und Retentionsfunktion
- Schutzgut Klima / Luft
- Schutzgut Landschaft
- Schutzgut Mensch: Schutzwürdige Bebauung, Immissionen, Erholungsausstattung, Vorhandene Nutzungsansprüche
- Schutzgut Vegetation / Tierwelt: potentiell natürliche Vegetation, Schutzgebiete und
–objekte, Biotoptypen, Umgebung des Plangebiets, Kartierung Flora, Kartierung Fauna (Brutvögel, Rast- und Zugvögel, Säugetiere, Fledermäuse, Amphibien/Reptilien, Insekten)
-
- Schutzgut Kultur und sonstige Sachgüter
- Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
- Prüfung Verstoß gegen artenschutzrechtliche Verbote
- Vereinbarkeit der Planung mit dem Landschaftsschutzgebiet „Nauen-Brieselang-Krämer“
- Beschreibung der zu erwartenden erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen
- Kompensationsermittlung
- Darstellung der Ausgleichsmaßnahmen
- 1 Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung“ des Büros „Akustik Office“ aus Hennigsdorf vom 17.9.2018, betreffend folgende Themen:
- Untersuchung zur Prognose und Bewertung der örtlichen Lärmimmissionssituation im Rahmen der B-Planbearbeitung
- Auswirkungen der geplanten Nutzungen auf umliegende schutzwürdige Bebauung zur Einhaltung von Anforderung des Immissionsschutzes
- 1 Fachgutachten „Verkehrsgutachten“ des Büros „stadtraum – Gesellschaft für Raumplanung, Städtebau, & Verkehrstechnik mbH“ aus Berlin vom 1.11.2018 betreffend folgende Themen:
- Ermittlung des Verkehrsaufkommens
- Ergebnisse der Leistungsfähigkeit der Lichtsignalanlage L20 / Seegefelder Straße sowie der Parkplatzzufahrt
- Maßnahmenvorschläge zur besseren Anbindung des Fuß- und Radverkehrs
- 1 Fachgutachten „Geotechnischer Untersuchungsbericht“ des Büros „baulab – Prüfstelle Brandenburg“ aus Brandenburg/Havel vom 28.6.2018 (10.10.2018), betreffend folgende Themen:
- Ergebnisse der Baugrunduntersuchung für die geplante Bebauung
- 2 Fachgutachten „Untersuchungsbericht zur orientierenden Altlastenerkundung“ des Büros „baulab – Prüfstelle Brandenburg“ aus Brandenburg/Havel vom 2.8.2018 und 3.8.2018, betreffend folgende Themen:
- Untersuchung und Bewertung der Altlastensituation
Während der Auslegungszeit sind alle genannten Unterlagen auch im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. e, Abs. 3 DSGVO in Verbindung mit den §§ 1 und 3 BauGB und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Informationen gemäß Artikel 13 DSGVO bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB, welches mit ausliegt. Dieses steht Ihnen auch unter www.falkensee.de in der Rubrik Stadtplanung/Öffentliche Auslegung zur Verfügung.
gez. Heiko Müller Falkensee, 15. Dezember 2018
Bürgermeister
F 92 - Umweltbericht und Eingriffsregelung
F 92 - Umweltbericht - Bestand
F 92 - Umweltbericht - Planung
F 92 - Schalltechnische Untersuchung
F 92 - Verkehrsgutachten - Bericht
F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 1: Vorentwurf
F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 2: Zählung 2011
F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 3: Verkehrsaufkommen
F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 4: Ermittlung Zusatzverkehr
F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 5: Ermittlung Bemessungsbelastung
F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 6: Stellplätze
F 92 - Verkehrsgutachten - Anlage 7: Prognose
F 92 - Geologischer Untersuchungsbericht
F 92 - Altlastenerkundung - Gebiet 1
F 92 - Altlastenerkundung - Gebiet 2
Stellungnahmen
Brandenburgisches Landesmamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum
Landesbetrieb für Forst - untere Forstbehörde
Landesbüro anerkannter Naturschutzverbände
Informationpflicht bei der Erhebung von Daten
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan
F 25 I „Spandauer Straße Ost“
Der Entwurf zum Bebauungsplan F 25 I „Spandauer Straße Ost“, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung wird in der Zeit
vom 4. Oktober 2018 bis einschließlich 5. November 2018
gemäß § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
|
Montag und Mittwoch |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 15 Uhr |
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Dienstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 18 Uhr |
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Donnerstag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
13 Uhr bis 16 Uhr |
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Freitag |
9 Uhr bis 12 Uhr |
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öffentlich ausgelegt.
Hinweis: Am 31. Oktober 2018 bleibt das Rathaus geschlossen. An diesem Tag findet keine Öffentlichkeitsbeteiligung statt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
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Entwurf zum Bebauungsplan F 25 I „Spandauer Straße Ost“, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung, mit Stand September 2018
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Biotoptypenkartierung Flurstück 1678, Flur 28, Gemarkung Falkensee im B-Plangebiet F 25 „An der Lake“ mit Stand Juli 2016
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Biotoptypenkartierung Flurstücke 1534, 451/14 und 453/3, Flur 28, Gemarkung Falkensee im B- Plangebiet F 25 „An der Lake“, mit Stand Februar 2017
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Schalltechnisches Gutachten – Anbindung des geplanten Baugebietes F 25 an die Spandauer Straße im Bereich der Panzerstraße im Westen und der Hamburger Straße im Osten, mit Stand 11.11.1996
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Stellungnahme zum Schallschutznachweis Bebauungsplan F 25 „Spandauer Straße“ Falkensee, mit Stand 3.12.2015
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Fachgutachten zum Artenschutz:
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Zustandsbewertung des Brachlandes An der Lake, 14612 Falkensee und Bilanzierung der Auswirkungen der Änderung des Bebauungsplanes F 15 „Spandauer Straße“ und deren Umgebung, mit Stand 30.03.2015
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Artenschutzmaßnahme im Bereich des Baufeldes südlich der Spandauer Straße, mit Stand November 2013
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Artenschutzmaßnahme im Bereich des Baufeldes F 25 südlich der Spandauer Straße, mit Stand Frühjahr 2014
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Naturschutzrechtliche Entscheidung zur Freigabe der Erdmiete – Mutterboden auf der Fläche 3, mit Stand 27.05.2014
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Fachbeitrag zum strengen und besonderen Artenschutz nach Bundesnaturschutzgesetz, mit Stand 13.02.2015
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Dokumentation Zauneidechsenumsiedlung Projekt: Falkensee F 25 I (2015), mit Stand 22.06.2015
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Faunistische Erhebung zum Vorkommen von Zauneidechsen (Lacerta agilis) zum Wohnungsbauvorhaben An der Lake/Hamburger Straße in Falkensee, mit Stand Januar 2017
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Faunistische Erhebung zum Vorkommen von Zauneidechsen (Lacerta agilis) zum Wohnungsbauvorhaben An der Lake/Hamburger Straße im Rahmen des Bebauungsplanes F 25 I der Gemeinde Falkensee Ergänzung 2017, mit Stand Mai 2017
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Dokumentation der Schutzmaßnahmen für Zauneidechsen (Lacerta agilis) zum Wohnungsbauvorhaben An der Lake/Hamburger Straße im Rahmen des Bebauungsplanes F 25 I der Gemeinde Falkensee, mit Stand Juni 2018
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Der Bebauungsplan wird gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren als Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt. Gemäß § 13a (2) BauGB gelten im beschleunigten Verfahren die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Absatz 2 und 3 Satz 1 BauGB entsprechend. Gemäß § 13 (3) BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB, dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 (2) S. 2 BauGB sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6 (5) S. 3 BauGB und § 10 (4) BauGB abgesehen. Eine Bestandsaufnahme und -bewertung des B-Plangebiets, einschließlich angrenzender Umgebung, sowie die Prüfung auf geschützte Arten in Bezug auf den § 44 BNatSchG wird öffentlich ausgelegt. Für das Verfahren wird keine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) durchgeführt.
Der Entwurf des Bebauungsplanes ist mit allen genannten Unterlagen während der Auslegungszeit im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar. Die Planunterlagen sind gemäß § 4a (4) BauGB dem zentralen Internetportal des Landes Brandenburg (www.bauleitplanung.brandenburg.de) zugänglich gemacht worden.
Während der Auslegungsfrist können gemäß § 3 (2) BauGB Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
gez. Heiko Müller Falkensee, 15. September 2018
Bürgermeister
F 25 I - Biotoptypenkartierung Flurstück 1678
F 25 I - Biotoptypenkartierung Flurstück 1678 Bestandsplan
F 25 I - Biotoptypenkartierung Flurstücke 1534, 451/14, 453/3
F 25 I - Biotoptypenkartierung Flurstücke 1534, 451/14, 453/3 Bestandsplan
F 25 I - Schalltechnisches Gutachten
F 25 I - Schalltechnisches Gutachten Anlagen
F 25 I - Stellungnahme zum Schallschutz
F 25 I - Artenschutzmaßnahme Nov. 2013
F 25 I - Artenschutzmaßnahme Frühjahr 2014
F 25 I - Naturschutzrechtliche Entscheidung 27.05.2014
F 25 I - Fachbeitrag zum strengen und besonderen Artenschutz 13.02.2015
F 25 I - Ersatzmaßnahme zum Eingriff F 25 15.03.2015
F 25 I - Zustandsbewertung des Brachlandes An der Lake 30.03.2015
F 25 I - Dokumentation Zauneidechsenumsiedlung 22.06.2015
F 25 I - Faunistische Erhebung zum Vorkommen von Zauneidechsen Januar 2017
F 25 I - Faunistische Erhebung zum Vorkommen von Zauneidechsen Mai 2017
F 25 I - Dokumentation der Schutzmaßnahmen für Zauneidechsen Juni 2018
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan
F 4 „Zentrum Akazienhof“
Der Entwurf zum Bebauungsplan F 4 „Zentrum Akazienhof“, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung wird in der Zeit
vom 12. September bis einschließlich 16. Oktober 2018
gemäß § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
| Montag und Mittwoch | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 15 Uhr |
| Dienstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 18 Uhr |
| Donnerstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 16 Uhr |
| Freitag | 9 Uhr bis 12 Uhr |
öffentlich ausgelegt.
Hinweis: Am 3. Oktober 2018 bleibt das Rathaus geschlossen. An diesen Tagen findet keine Öffentlichkeitsbeteiligung statt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Entwurf zum Bebauungsplan F 4 „Zentrum Akazienhof“, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung mit Stand September 2018
- Fachgutachten Schalltechnische Untersuchung, Akustik Office, mit Stand August 2018
- Fachbericht Bestandsaufnahme /-Bewertung K 0110, Büro für Umweltplanungen, mit Stand September 2015
- Kreisverkehr Bahnhofstraße / Poststraße, Anbindung Akazienhof in Falkensee, Entwurfsplanung, Heinz + Staadt Ingenieur GmbH, mit Stand März 2017
Der Bebauungsplan wird gemäß § 13 im vereinfachten Verfahren aufgestellt. Gemäß § 13 (3) BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 (4), dem Umweltbericht nach § 2a, von der Angabe nach § 3 (2) S. 2, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6 (5) S. 3 und § 10 (4) BauGB abgesehen. Eine Bestandsaufnahme und -bewertung des B-Plangebiets, einschließlich angrenzender Umgebung, sowie die Prüfung auf geschützte Arten in Bezug auf den § 44 BNatSchG wird öffentlich ausgelegt. Für das Verfahren wird keine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) durchgeführt.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Falkensee, 18. August 2018
gez. Heiko Müller
Bürgermeister
F 4 "Zentrum Akazienhof" - Planzeichnung
F 4 "Zentrum Akazienhof" - Begründung
F 4 "Zentrum Akazienhof" - Schalltechnisches Gutacchten
F 4 "Zentrum Akazienhof" - Fachgutachten Flora Fauna - Bestandskartierung
F 4 "Zentrum Akazienhof" - Fachgutachten Flora Fauna - Bestandsaufnahme /-bewertung
F 4 "Zentrum Akazienhof" - Kreisverkehr Bahnhofstraße / Poststraße - Planung
F 4 "Zentrum Akazienhof" - Kreisverkehr Bahnhofstraße / Poststraße - Erläuerungsbericht
Bekanntmachung der Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes VBB 80 „Friedenstraße“
Die Stadtverordnetenversammlung hat in ihrer Sitzung am 27. Juni 2018 beschlossen, das Verfahren zur Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans VBB 80 „Friedenstraße“ einzuleiten (Beschluss-Nr. 36/35/18). Das Verfahren wird gemäß § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung durchgeführt. Gemäß § 13 (3) BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB und dem Umweltbericht abgesehen.
Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung
des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes VBB 80 „Friedenstraße“
Der Vorentwurf zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan VBB 80 „Friedenstraße“, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung, wird in der Zeit
vom 7. August 2018 bis einschließlich 10. September 2018
gemäß § 3 (1) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
| Montag und Mittwoch | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 15 Uhr |
| Dienstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 18 Uhr |
| Donnerstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 16 Uhr |
| Freitag | 9 Uhr bis 12 Uhr |
frühzeitig öffentlich ausgelegt.
Nach § 3 (1) BauGB ist die Öffentlichkeit möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten. Der Öffentlichkeit wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung während der Auslegungsfrist gegeben. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
Das Verfahren wird gemäß § 13a BauGB durchgeführt. Gemäß § 13 (3) BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB abgesehen. Für das Verfahren wird keine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) durchgeführt.
gez. Heiko Müller Falkensee, 2. Juli 2018
Bürgermeister
VBB 80 Friedenstraße - Planzeichnung
VBB 80 Friedenstraße - Begründung
VBB 80 Friedenstraße - Prüfung der Umweltbelange
Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung
des Bebauungsplanes F 92 „Hallenbad“
Der Vorentwurf zum Bebauungsplan F 92 „Hallenbad“, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung, wird in der Zeit
vom 5. Juni 2018 bis einschließlich 5. Juli 2018
gemäß § 3 (1) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
| Montag und Mittwoch | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 15 Uhr |
| Dienstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 18 Uhr |
| Donnerstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 16 Uhr |
| Freitag | 9 Uhr bis 12 Uhr |
frühzeitig öffentlich ausgelegt.
Nach § 3 (1) BauGB ist die Öffentlichkeit möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten. Der Öffentlichkeit wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung während der Auslegungsfrist gegeben. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
Falkensee, 19. Mai 2018
gez. Heiko Müller
Bürgermeister
F 92 "Hallenbad" - Planzeichnung
F 92 "Hallenbad" - Umweltberiecht, Bestandskartierung
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan
F 86 „Lise-Meitner-Gymnasium“
Der Entwurf zum Bebauungsplan F 86 „Lise-Meitner-Gymnasium“ bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht wird in der Zeit
vom 5. April 2018 bis einschließlich 8. Mai 2018
gemäß § 3 (2) i. V. m. § 4a (3) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
| Montag und Mittwoch | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 15 Uhr |
| Dienstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 18 Uhr |
| Donnerstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 16 Uhr |
| Freitag | 9 Uhr bis 12 Uhr |
öffentlich ausgelegt.
Hinweis: Am 30. April 2018 sowie am 1. Mai 2018 bleibt das Rathaus geschlossen. An diesen Tagen findet keine Öffentlichkeitsbeteiligung statt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Entwurf zum Bebauungsplan F 86 „Lise-Meitner-Gymnasium“ bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung
- Umweltbericht mit Eingriffsregelung für den Bebauungsplan F 86 „Lise-Meitner-Gymnasium“ vom 08.02.2018
die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen (Landkreis Havelland, Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz, Ministerium für Ländliche Entwicklung, Umwelt und Landwirtschaft des Landes Brandenburg, untere Forstbehörde, Landesbetrieb Straßenwesen).
Neben dem Entwurf des Bebauungsplans einschließlich des nach Maßgabe der Anlage 1 zum BauGB u.a. nach den Umweltschutzgütern i.S. des § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB i. V. m. § 245c BauGB gegliederten Umweltberichts sind folgende Dokumente verfügbar, die umweltbezogene Informationen enthalten:
- Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange mit Umweltbezug, betreffend folgender Themen:
- Landschaftsschutzgebiet „Nauen-Brieselang-Krämer“
- Artenschutz (besonders Brutvögel [Mönchgrasmücke, Neuntöter, Grauammer, Amsel, Rotkehlchen, Buchfink, Grünfink, Klappergrasmücke] Amphibien, Reptilien [Zauneidechsen], Heldbock, Eremit, Fledermäuse, Biotop gemäß § 30 BNatSchG)
- Altlastenverdachtsfläche (ehemalige Fäkaleinlassstelle, ehemalige Deponie „Rote Villa“, ehemaliges Heizwerk, geplante Sportanlage)
- Denkmalschutz (Baudenkmal Gedenkstätte für 82 zwischen 1943 und 1945 hier beerdigte Häftlinge, auf dem Schulgelände [ehem. Teil des Friedhofs])“
- Immissionsschutz
- Sportlärm
- Verkehrslärm
- Lärmemissionen eines landwirtschaftlichen Betriebs
- Blendwirkung
- Aussagen zum Umgang mit Waldflächen und Baumbestand
- Stellungnahme von Bürgern mit Umweltbezug, betreffend folgender Themen:
- Biotop gemäß § 30 BNatSchG
- Altlastenverdacht (ehemalige Fäkaleinlassstelle, ehemalige Deponie „Rote Villa“)
- 1 Fachgutachten „Umweltbericht und Eingriffsregelung“ des „Büros für Umweltplanungen“ aus Paulinenaue vom 08.02.2018, betreffend folgende Themen:
- Schutzgut Boden: Puffer- und Filtrierfunktion, Bodenschutzfunktion, Lebensraumfunktion, Biotische Ertragsfunktion, Funktion als Lagerstättenressource, Bodendenkmal, Altlasten
- Schutzgut Wasser: Grundwasserneubildungsfunktion, Grundwasserschutzfunktion, Oberflächenwasserschutzfunktion, Abflussregulations- und Retentionsfunktion
- Schutzgut Klima / Luft
- Schutzgut Landschaft
- Schutzgut Mensch: Schutzwürdige Bebauung, Immissionen, Erholungsausstattung, Vorhandene Nutzungsansprüche
- Schutzgut Vegetation / Tierwelt: potentiell natürliche Vegetation, Schutzgebiete und
–objekte, Biotoptypen, Umgebung des Plangebiets, Kartierung Flora, Kartierung Fauna (Brutvögel, Rast- und Zugvögel, Säugetiere, Fledermäuse, Amphibien/Reptilien, Insekten)
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- Schutzgut Kultur und sonstige Sachgüter
- Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
- Prüfung Verstoß gegen artenschutzrechtliche Verbote
- Vereinbarkeit der Planung mit dem Landschaftsschutzgebiet „Nauen-Brieselang-Krämer“
- Beschreibung der zu erwartenden erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen
- Kompensationsermittlung
- Darstellung der Ausgleichsmaßnahmen
- 2 Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung“ des Büros „Akustik-Ingenieurbüro Moll GmbH“ 01.04.2016 aus Berlin und des Büros „Akustik Office“ aus Hennigsdorf vom 20.12.2017, betreffend folgende Themen:
- Auswirkungen des Sportlärms auf umliegende schutzwürdige Bebauung zur Einhaltung von Anforderung des Immissionsschutzes
- Analyse und Bewertung der örtlichen Lärmimmissionssituation für den geplanten Neubau einer Schulsportanlage für die Nutzung Schul- und Vereinssport.
- 1 Fachgutachten „Baugrunduntersuchung“ des Büros „Ingenieurbüro für Baugrunduntersuchungen und Altlastenerkundung, Jan Markau“ aus Falkensee vom 15.10.2014 und 27.11.2014, betreffend folgende Themen:
- Ergebnisse der ausgeführten Rammkernsondierungen auf der Schulsportfläche
- 1 Fachgutachten „Blendanalyse PV-Kraftwerk Falkensee, Freilandanlage“ des Büros „Ingenieurbüro JERA“ aus Ilmenau 27.04.2016, betreffend folgende Themen:
- Untersuchung der Blendwirkung auf die schutzwürdige Bebauung
- 1 Fachgutachten „Untersuchung zur Entlassung aus der Nachsorge, Deponie „Rote Villa“, Falkensee“ des Büros „TGC Trepte GeoConsult“ aus Berlin 08.04.2016, betreffend folgende Themen:
- Untersuchung zur Entlassung aus der Nachsorge, Deponie „Rote Villa“
Während der Auslegungszeit sind alle genannten Unterlagen auch im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Falkensee, 17. März 2018
gez. Heiko Müller
Bürgermeister
F 86 "Lise-Meitner-Gymnasium" - Planzeichnung
F 86 "Lise-Meitner-Gymnasium" - Begründung
F 86 "Lise-Meitner-Gymnasium" - Umweltbericht, Bestand
F 86 "Lise-Meitner-Gymnasium" - Umweltbericht
F 86 "Lise-Meitner-Gymnasium" - Umweltbericht, Planung
F 86 "Lise-Meitner-Gymnasium" - Baugrundgutachten (2a)
F 86 "Lise-Meitner-Gymnasium" - Baugrundgutachten (2b)
F 86 "Lise-Meitner-Gymnasium" - Schallimmissionsprognose
F 86 "Lise-Meitner-Gymnasium" - Schalltechnische Untersuchung
F 86 "Lise-Meitner-Gymnasium" - Blendanalyse
F 86 "Lise-Meitner-Gymnasium" - Untersuchung zur Entlassung aus der Nachsorge
Stellungnahmen
Landkreis Havelland vom 10.07.2014
Landkreis Havelland vom 18.05.2015
Landkreis Havelland vom 04.08.2016
Untere Forstbehörde vom 08.05.2014
Untere Forstbehörde vom 04.07.2014
Ministerium für Ländliche Entwicklung, Umwelt und Landwirtschaft vom 19.04.2016
Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz vom 08.07.2016
Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbrachuerschhutz vom 11.05.2015
Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbrachuerschhutz vom 14.07.2016
Landesbetrieb Straßenwesen vom 04.07.2014
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum
Bebauungsplan F 42 A „Zentrum Schwartzkopffstraße“
Der Entwurf des Bebauungsplanes F 42 A „Zentrum Schwartzkopffstraße“, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung, wird in der Zeit
vom 7. März 2018 bis einschließlich 11. April 2018
gemäß § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
| Montag und Mittwoch | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 15 Uhr |
| Dienstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 18 Uhr |
| Donnerstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 16 Uhr |
| Freitag | 9 Uhr bis 12 Uhr |
öffentlich ausgelegt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Entwurf zum Bebauungsplan F 42 A „Zentrum Schwartzkopffstraße“, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung, Stand 1. Februar 2018
- Schalltechnisches Gutachten des Büros AKUSTIC OFFICE, Stand 25. September 2017
- Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag des Büros für Umweltplanungen, Stand September 2017
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
Der Bebauungsplan wird in Anwendung des § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt. In Verbindung mit § 13 (3) BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 (4), dem Umweltbericht nach § 2a, von der Angabe nach § 3 (2) S. 2, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6 (5) S. 3 und § 10 (4) BauGB abgesehen. Für das Verfahren wird keine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) durchgeführt.
gez. Heiko Müller, Bürgermeister
Falkensee, 17. Februar 2018
F 42A "Zentrum Schwartzkopffstraße" - Planzeichnung
F 42A "Zentrum Schwartzkopffstraße" - Begründung
F 42A "Zentrum Schwartzkopffstraße" - Artenschutz, Bestand
F 42A "Zentrum Schwartzkopffstraße" - Artenschutz, Gutachten
F 42A "Zentrum Schwartzkopffstraße" - Schalltechnisches Gutachten
F 42A "Zentrum Schwartzkopffstraße" - Info zu DIN 4109-2018
Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan F 71 „Zentrum Finkenkrug“
Der Vorentwurf zum Bebauungsplan F 71 „Zentrum Finkenkrug“, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht wird in der Zeit
vom 7. Februar bis einschließlich 9. März 2018
gemäß § 3 (1) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
| Montag und Mittwoch | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 15 Uhr |
| Dienstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 18 Uhr |
| Donnerstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 16 Uhr |
| Freitag | 9 Uhr bis 12 Uhr |
öffentlich ausgelegt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Vorentwurf zum Bebauungsplan F 71 „Zentrum Finkenkrug“, bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung, Stand Dezember 2017
- Umweltbericht zum Bebauungsplan F 71 „Zentrum Finkenkrug“ des „Büro für Umweltplanungen“ aus Paulinenaue mit Stand September 2016
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
gez. Heiko Müller Falkensee, 20. Januar 2018
Bürgermeister
F 71 Zentrum Finkenkrug Planzeichnung
F 71 Zentrum Finkenkrug Begründung
F 71 Zentrum Finkenkrug Bestand
F 71 Zentrum Finkenkrug Umweltbericht
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zur 4. Änderung des Flächennutzungsplans für Teilbereiche des Bebauungsplans F 12 b „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung
Der Entwurf der Änderung des FNP für Teilbereiche des Bebauungsplans F 12 b „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung bestehend aus Planzeichnung und Begründung wird in der Zeit
vom 7. Februar 2018 bis einschließlich 9. März 2018
gemäß § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
| Montag und Mittwoch | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 15 Uhr |
| Dienstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 18 Uhr |
| Donnerstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 16 Uhr |
| Freitag | 9 Uhr bis 12 Uhr |
öffentlich ausgelegt.
Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:
- Entwurf der Teilflächennutzungsplanänderung bestehend aus Planzeichnung und Begründung
- Umweltbericht mit Eingriffsregelung für den Bebauungsplan F 12 b „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung vom Januar 2015
- die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen des Landesamtes für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz (LUGV) sowie des Umweltamtes des Landkreises Havelland
Neben dem Entwurf der Teilflächennutzungsplanänderung einschließlich des nach Maßgabe der Anlage 1 zum BauGB u.a. nach den Umweltschutzgütern i.S. des § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB i.V.m. § 245c BauGB gegliederten Umweltberichts zum Bebauungsplan F 12 b „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung sind folgende Dokumente verfügbar, die umweltbezogene Informationen enthalten:
- Stellungnahmen von Behörden mit Umweltbezug, die Änderungsfläche betreffend folgender Themen:
- Immissionsschutz (Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz, Landesamt für Umwelt und Landkreis Havelland):
- Auswirkungen des Verkehrslärms auf die den Änderungsbereich umgebenden Bauflächen
- Auswirkungen durch den Ausbau der Leipziger Straße als Haupterschließungsstraße (Lärmschutzmaßnahmen)
- Verträglichkeit der Sondergebietsausweisung (Gewerbelärm) auf angrenzende Wohn- und Mischbauflächen
- Artenschutz (Landkreis Havelland):
- Berücksichtigung der Aussagen zum besonderen Artenschutz
- Altlasten (Landkreis Havelland):
- Altlastenverdachtsfläche „ehemaliges Trafowerk Falkensee“
- Wasserwirtschaft (Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz und Landkreis Havelland):
- Einzugsgebiet des Schlaggrabens; versickerungsfähige Flächen
- Hochwasser-Risikogebiet
- Immissionsschutz (Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz, Landesamt für Umwelt und Landkreis Havelland):
- 1 Fachgutachten „Umweltbericht und Eingriffsregelung“ des „Büro für Umweltplanungen“ aus Paulinenaue vom Januar 2015, die Änderungsfläche betreffend folgender Themen:
- Schutzgut Boden:
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- Puffer- und Filterfunktion, Bodenschutzfunktion, Lebensraumfunktion, Biotische Ertragsfunktion, Funktion als Lagerstättenressource, Altlasten
-
- Schutzgut Grund- und Oberflächenwasser:
-
- Grundwasserneubildungsfunktion, Grundwasserschutzfunktion, Oberflächenwasser-schutzfunktion, Abflussregulations- und Retentionsfunktion
-
- Schutzgut Klima/Luft
- Schutzgut Landschaft
- Schutzgut Boden:
-
- Schutzgut Mensch:
-
- schutzwürdige Bebauung, Immissionen, Erholungsausstattung, vorhandene Nutzungsansprüche
-
- Schutzgut Kultur- und Sachgüter
- Vegetation/Tierwelt:
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- potentiell natürliche Vegetation, Schutzgebiete/Schutzobjekte, Biotoptypen, Umgebung des Plangebietes, Kartierung der Flora und Fauna (als Brutvogel: Haussperling, Blaumeise, Hausrotschwanz, Bachstelze, Grünfink, Nebelkrähe; als Nahrungsgast: Dorngrasmücke, Elster, Bachstelze, Stieglitz; Säugetiere/Fledermäuse; Amphibien/Reptilien, Insekten)
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- Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
- Prüfung Verstoß gegen artenschutzrechtliche Verbote
- Beschreibung der zu erwartenden erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen
- Kompensationsermittlung
- Darstellung der Ausgleichsmaßnahmen
- Schutzgut Mensch:
- 1 Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung“ – Lärmimmissionsprognose – vom 16.08.2013 des Büros „Akustik Office“ aus Hennigsdorf das Plangebiet des Bebauungsplanes F 12 b „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung betreffend zu folgenden Themen:
- Ermittlung der Schallemissions- und –immissionssituation für die in der Umgebung befindlichen Nutzungen (Methode der Geräuschkontingentierung)
- Darstellung der Vorbelastungen durch gewerblich genutzte Teilflächen
- Untersuchung des Schienenverkehrslärms der DB-Anlagen sowie des Straßenverkehrslärms der Dallgower Straße
- 1 fachgutachterliche Stellungnahme „Beurteilung zur Verkehrslärmsituation“ vom 27.03.2015 des Büros „Akustik Office“ aus Hennigsdorf die geplanten Sondergebietsflächen betreffend zu folgendem Thema:
- Vergleich der Verkehrslärmsituation im Bestand und gemäß Planung bzw. Inbetriebnahme des geplanten Einkaufszentrums
- 1 fachgutachterliche Stellungnahme „Beurteilung zur Verkehrslärmsituation“ vom 11.05.2015 des Büros „Akustik Office“ aus Hennigsdorf die geplanten Sondergebietsflächen betreffend zu folgendem Thema:
- Berechnung der Auswirkungen einer Tempo-30-Zone für den Straßenabschnitt der Dallgower Straße, Barkhausenstraße sowie teilweise der Leipziger Straße zur Konfliktminimierung der Verkehrslärmsituation
- 1 fachgutachterliche Stellungnahme „Beurteilung zur Verkehrslärmsituation“ vom 26.05.2015 des Büros „Akustik Office“ aus Hennigsdorf die geplanten Sondergebietsflächen betreffend zu folgendem Thema:
- Gegenüberstellung der Berechnungsergebnisse aus der Verkehrslärmuntersuchung vom 11.05.2015
- 1 Fachgutachten „Schalltechnisches Gutachten“ – Verkehrslärmprognose – Veränderte Verkehrsführung Leipziger Straße vom 23.02.2017 des Büros „Akustik Office“ aus Hennigsdorf das Plangebiet des Bebauungsplanes F 12 b „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung betreffend zu folgenden Themen:
- Untersuchung schalltechnischer Auswirkungen die mit der Öffnung der Leipziger Straße und der Errichtung des Einkaufszentrums in Verbindung stehen
- Ermittlung des Straßenverkehrslärms im Bestand, bei Öffnung der Leipziger Straße sowie bei Inbetriebnahme des Einkaufszentrums an den das Sondergebiet umgebenden Straßenabschnitten
- 1 Fachgutachten „Schalltechnisches Gutachten“ – Verkehrslärmprognose – Veränderte Verkehrsführung Leipziger Straße – 1. Ergänzung zum Gutachten vom 23.02.2017 vom 02.08.2017 des Büros „Akustik Office“ aus Hennigsdorf die Verkehrsflächen (Schwartzkopffstraße und Leipziger Straße) betreffend zu folgenden Themen:
- Betrachtung der Verkehrslärmsituation in der Schwartzkopffstraße und Leipziger Straße
- Beschreibung des Anspruches auf Schallschutz „dem Grunde nach“
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Gemäß § 3 Abs. 3 BauGB wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.
gez. Heiko Müller Falkensee, 20. Januar 2018
Bürgermeister
Gutachten
Umweltbericht - Bestandsplan mit Fauna
Umweltbericht - Eingriffsregelung
Schalltechnische Untersuchung - Lärmimmissionsprognose
Schalltechnische Untersuchung - Verkehrslärmprognose
Schalltechnische Untersuchung - Verkehrslärmprognose, Ergänzung
Fachgutachterliche Stellungnahme (1): Beurteilung zur Verkehrslärmsituation
Fachgutachterliche Stellungnahme (2): Beurteilung zur Verkehrslärmsituation
Fachgutachterliche Stellungnahme (3): Beurteilung zur Verkehrslärmsituation
Stellungnahmen
Landkreis Havelland, Bauordnungsamt vom 10.10.2009
Landkreis Havelland, Bauordnungsamt vom 10.10.2011
Landkreis Havelland, Bauordnungsamt vom 10.09.2012
Landkreis Havelland, Bauordnungsamt vom 29.04.2014
Landkreis Havelland, Bauordnungsamt vom 30.04.2014
Landkreis Havelland, Bauordnungsamt vom 03.03.2015
Landkreis Havelland, Bauordnungsamt vom 07.04.2017
Landkreis Havelland, Bauordnungsamt vom 24.04.2017
Landesumweltamt Brandenburg vom 20.01.2009
Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz vom 10.10.2011
Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz vom 10.09.2012
Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz vom 28.04.2014
Landesamt für Umwelt, Gesundheit und verbraucherschutz vom 28.04.2014
Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz vom 18.02.2015
Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz vom 06.05.2015
Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz vom 18.05.2015
Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz vom 26.06.2015
Landesamt für Umwelt vom 07.04.2017
Landesamt für Umwelt vom 11.09.2017
lichen Be
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Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zur 4. Änderung des Flächennutzungsplans für den Teilbereich des Bebauungsplans F 21 „Nahversorgungszentrum Wachtelfeld“
(Auslegung vom 06.12.2017 bis 12.01.2018)
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Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zum Vorentwurf des Bebauungsplanes F 21, 1. Änderung „Nahversorgungszentrum Wachtelfeld“
(Auslegung vom 06.12.2017 bis 12.01.2018)
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Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zur 4. Änderung des Flächennutzungsplans für den Teilbereich des Bebauungsplans F 20 IV „Gewerbegebiet Nord“
(Auslegung vom 06.12.2017 bis 12.01.2018)
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Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan F 20 IV „Gewerbegebiet Nord“
(Auslegung vom 06.12.2017 bis 12.01.2018)
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Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung des Bebauungsplans F 42 A „Zentrum Schwartzkopffstraße“
(Auslegung vom 07.06.2017 bis 07.07.2017)
(Auslegung vom 04.05.2017 bis 19.05.2017)
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Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan F 25 I „Spandauer Straße Ost“
(Auslegung vom 05.04.2017 bis 10.05.2017)
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Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan F 12B „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung
(Auslegung vom 06.03.2017 bis 06.04.2017)
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Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan
F 20 IV „Gewerbegebiet Nord“
(Auslegung vom 06.03.2017 bis 06.04.2017)
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Bürgerversammlung zum BebauungsplanF 42 "Zentrum Schwartzkopffstraße
Präsentation - vom 17.02.2015
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Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan F 4 „Zentrum Akazienhof“
(Auslegung vom 18.03.2015 bis 20.04.2015)
Erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes
F 91 „Schillerallee Südwest“
nach § 4a Abs. 3 in Verbindung mit § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch;
Beschleunigtes Verfahren gemäß § 13 a BauGB
In der Zeit vom 06.02.2017 bis 06.03.2017 wurde der Bebauungsplanentwurf F 91 „Schillerallee Südwest“ öffentlich ausgelegt. Im Rahmen der öffentlichen Auslegung sind Anregungen eingegangen. Die Berücksichtigung bzw. die Umsetzung von Teilen dieser Stellungnahmen erfordern eine erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes.
Der Entwurf zum Bebauungsplan F 91 „Schillerallee Südwest“ bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und Begründung wird in der Zeit
vom 4. Mai 2017 bis einschließlich 19. Mai 2017
gemäß § 4a (3) i.V.m. § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
| Montag und Mittwoch | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 15 Uhr |
| Dienstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 18 Uhr |
| Donnerstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 16 Uhr |
| Freitag | 9 Uhr bis 12 Uhr |
erneut öffentlich ausgelegt.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Die Dauer der Auslegung wird gemäß § 4a (3) Satz 3 BauGB auf zwei Wochen verkürzt.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können und ein Antrag nach § 47 VwGO unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
Das Verfahren wird gemäß § 13a BauGB durchgeführt. Gemäß § 13 (3) BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 (4), abgesehen. Für das Verfahren wird keine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) durchgeführt.
gez. Heiko Müller Falkensee, 14.04.2017
Bürgermeister
F 91 Begründung mit UmweltbelangenEnde der amtlichen Bekanntmachungen –
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan F 4 „Zentrum Akazienhof“
Der Entwurf zum Bebauungsplan F 4 „Zentrum Akazienhof“ bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht wird in der Zeit
vom 18. März 2015 bis einschließlich 20. April 2015
gemäß § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten
| Montag und Mittwoch | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 15 Uhr |
| Dienstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 18 Uhr |
| Donnerstag | 9 Uhr bis 12 Uhr | 13 Uhr bis 16 Uhr |
| Freitag | 9 Uhr bis 12 Uhr |
erneut öffentlich ausgelegt.
Während dieser Zeit können Stellungnahmen zum ausgelegten Entwurf abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können und ein Antrag nach § 47 VwGO unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Zu folgenden Themenbereichen sind umweltbezogene Daten verfügbar:
Fachbericht zur Prüfung besonders geschützter Arten mit Untersuchung der besonders zu berücksichtigen Schutzgüter: Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Klima/Luft, Landschaft, Mensch, Bewertung des Vorkommens von Vogelarten (insbesondere europäische Singvögel), Säugetieren (v.a. Fledermäuse); Amphibien/Reptilien (v.a Erdkröten) und Insekten (v.a. Wespen, Hummeln und Hornissen) hier: keine besonderen Betroffenheiten
Für das Verfahren wird gemäß Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) keine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) durchgeführt.
gez. Heiko Müller Falkensee, 18. Februar 2015
Bürgermeister
