Archivansicht der Auslegung - "Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan F 21 „Nahversorgungszentrum Wachtelfeld“, 1. Änderung"

Der Entwurf zum Bebauungsplan F 21 „Nahversorgungszentrum Wachtelfeld“, 1. Änderung bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht wird in der Zeit

vom 8. Februar bis einschließlich 10. März 2023

gemäß § 3 (2) BauGB in der Stadtverwaltung Falkensee, Falkenhagener Straße 43/49, Gebäude E während folgender Zeiten

Montag und Mittwoch              9 Uhr bis 12 Uhr und 13 Uhr bis 15 Uhr

Dienstag                                  9 Uhr bis 12 Uhr und 13 Uhr bis 18 Uhr

Donnerstag                              9 Uhr bis 12 Uhr und 13 Uhr bis 16 Uhr

Freitag                                     9 Uhr bis 12 Uhr

öffentlich ausgelegt.

Bei dem Wunsch nach persönlicher Einsichtsnahme im Stadtplanungsamt ist vorher bitte ein Termin zu vereinbaren.

Folgende Unterlagen werden öffentlich ausgelegt:

• Entwurf zum Bebauungsplan F 21 „Nahversorgungszentrum Wachtelfeld“, 1. Änderung bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung
• Umweltbericht und Eingriffsregelung
• Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung für den Neubau eines Lebensmittelmarktes auf dem Grundstück Wachtelfeld 7-9 in 14612 Falkensee“
• Fachgutachten „Verkehrstechnische Untersuchung Nahversorgungszentrum Wachtelfeld, Bebauungsplan F 21, 1. Änderung in Falkensee“
• Auswirkungsanalyse für die Revitalisierung und Erweiterung des Nahversorgungszentrums Wachtelfeld in der Stadt Falkensee
• Bewertung von Biotopflächen hinsichtlich des Schutzstatus nach § 30 BNatSchG, Falkensee, Flur 40, Flurstücke 273, 274, 275 und 276 tlw.
• Gutachterliche Stellungnahme zur Waldeigenschaft und Standsicherheit
• die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen (Landkreis Havelland, Landesamt für Umwelt, Landesbetrieb Forst Brandenburg, Gemeinde Wustermark und Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit).

Neben dem Entwurf des Bebauungsplans einschließlich des nach Maßgabe der Anlage 1 zum BauGB u.a. nach den Umweltschutzgütern i.S. des § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB i. V. m. § 245c BauGB gegliederten Umweltberichts sind folgende Dokumente verfügbar, die umweltbezogene Informationen enthalten:

Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit, Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange mit Umweltbezug, betreffend folgender Themen:

• Geräuschemissionen und -immissionen
• Naturschutzbelange
• Biotopschutz
• Schutzstatus zu Alleebäumen
• Waldbelange
• Artenschutz
• Wasserfachliche Belange
• Schutzgut Fläche

• 1 Fachgutachten „Umweltbericht und Eingriffsregelung“ betreffend folgende Themen:

  • Umweltbericht mit Aussagen zu den Schutzgütern Fläche, Boden, Wasser, Klima/Luft, Landschaft, Mensch, Vegetation/Tierwelt, Kultur und sonstige Sachgüter, Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern sowie zu geplanten Eingriffen in Natur und Landschaft und der Abarbeitung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung

  • Umweltbericht mit Aussagen bezüglich der Prüfung des Verstoßes gegen artenschutzrechtliche Verbote und hier insbesondere Betroffene Arten nach Anhang II und IV der FFH-Richtlinie weitere besonders geschützte Arten

• 1 Fachgutachten „Schalltechnische Untersuchung für den Neubau eines Lebensmittelmarktes auf dem Grundstück Wachtelfeld 7-9 in 14612 Falkensee“ betreffend folgende Themen:

  • Untersuchung zur Prognose und Bewertung der örtlichen Lärmimmissionssituation

  • Auswirkungen der geplanten Nutzungen auf umliegende schutzwürdige Bebauung zur Einhaltung von Anforderung des Immissionsschutzes

• 1 Fachgutachten „Verkehrstechnische Untersuchung Nahversorgungszentrum Wachtelfeld, Bebauungsplan F 21, 1. Änderung in Falkensee“ betreffend folgende Themen:

  • Ermittlung des Verkehrsaufkommens

  • Auswirkungen das Vorhaben auf das umliegende Straßennetz

  • Ermittlung des Stellplatzbedarfes für das Vorhaben

• 1 „Auswirkungsanalyse für die Revitalisierung und Erweiterung des Nahversorgungszentrums Wachtelfeld in der Stadt Falkensee“ betreffend folgende Themen:

  • Bewertung des Nutzungskonzeptes des Erweiterungsvorhabens

  • Bewertung der Nahversorgungsfunktion und der siedlungsstrukturellen Integration

  • Gutachterliche Bewertung möglicher negativer städtebaulicher Auswirkungen

• 1 „Bewertung von Biotopflächen hinsichtlich des Schutzstatus nach § 30 BNatSchG, Falkensee, Flur 40, Flurstücke 273, 274, 275 und 276 tlw.“

• 1 „Gutachterliche Stellungnahme zur Waldeigenschaft und Standsicherheit“

Während der Auslegungszeit sind alle genannten Unterlagen auch im Internet unter www.falkensee.de unter der Rubrik „Stadtentwicklung & Wirtschaft/Stadtplanung/öffentliche Auslegungen“ einsehbar.

Die Planunterlagen sind gemäß § 4a (4) BauGB dem zentralen Internetportal des Landes Brandenburg (www.bauleitplanung.brandenburg.de) zugänglich gemacht worden.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 (1) Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Gemäß § 3 (2) BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. e, Abs. 3 DSGVO in Verbindung mit den §§ 1 und 3 BauGB und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Informationen gemäß Artikel 13 DSGVO bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB, welches mit ausliegt. Dieses steht Ihnen auch unter www.falkensee.de in der Rubrik Stadtentwicklung & Wirtschaft/Stadtplanung/Öffentliche Auslegung zur Verfügung.

Falkensee, 21. Januar 2023

gez. Heiko Müller                                                                                

Bürgermeister